Immobilienspezialfonds
Unsere offenen Spezialfonds realisieren mit ihrer defensiven Anlagestrategie stabile Zinseinnahmen, die oberhalb der aktuellen Zinsstrukturen im vergleichbaren Risikobereich liegen. Investiert wird über börsengelistete Inhaberschuldverschreibungen in kurz- und mittelfristige, besicherte Finanzierungen von Wohnimmobilienprojekten in Deutschland.
Die Vorzüge auf einen Blick:
Stabile und nachhaltige Zinseinnahmen von ca. 5 % p.a. bei einer IRR von 6-10 %
Partizipation an hohen Risiko-Prämien, die derzeit im Markt für nachrangiges Finanzierungskapital bezahlt werden
Anlagefokus Wohnimmobilien (Neubauprojekte) Deutschland als wertvoller Bestandteil eines breiten Immobilienportfolios (TOP 7-Städte, ausgewählte Oberzentren sowie Universitäts- und Landeshauptstädte)
Diversifiziertes Anlageuniversum nach Projektphase, Entwickler, Objektstandort, Laufzeit und Immobilientyp mit Größen-Limits
Keine Mezzanine-Finanzierungen
Liquides Investment durch Rückgabemöglichkeit der Fondsanteile
Spezialisiertes und erfahrenes Management ohne Interessenkonflikt
Risikominimierung und Rendite:
Mehrstufiges Sicherheitskonzept durch dreistufigen Prüfprozess unter Einbindung externer Expertise
Risikoadjustierte LTVs des Finanzierungsauslaufes
Absicherung durch Grundschulden oder vergleichbare Sicherheiten
Laufende Projektüberwachung
Maßgeschneidert auf die Anforderungen institutioneller Investoren:
Strukturiertes, reguliertes Investment
Zuweisung in unterschiedliche Anlageklassen nach Anlageverordnung möglich: Nr.16 der AnlV (mit Durchschau Nr.7 und/oder Nr.8)
Eigenkapitalschonende Struktur: Solvency II-Kennzahl mit „3,49 %“ (Stand 30.06.2020)
Ratingäquivalenz mit Zuweisung im Bereich „Investmentgrade“, analog Bewertungsskala von Fitch Ratings
Regelkonforme Reportingline
Transparenz durch umfassende Berichterstattung und monatliche Berechnung des NAV
