Institutionelle Investoren
Die aktuelle Taxonomie-Verordnung der EU ist nur auf zwei von insgesamt sechs Umweltzielen ausgerichtet: den Klimaschutz und die Anpassung an den Klimawandel. Eigene Taxonomie-Verordnungen und technische Evaluierungskriterien zu den anderen Zielen werden in absehbarer Zeit folgen.
Hinzu kommen von der EU bereits angekündigte Sozialtaxonomien, die für die Immobilienbranche sensible Themen wie beispielsweise die Sozialverträglichkeit ebenfalls adressiert.
In jedem Fall herrscht für Immobilieninvestoren Bedarf an Aufklärung.
Immobilien (Wohnen und Büro etc.) haben mit knapp 36 % der Treibhausgasemissionen und 40 % des Energieverbrauchs einen großen Hebel bei der Dekarbonisierung in der Hand.
Neubau spart Energie
So hat z. B. die Empira-Gruppe in ihrer jüngsten Studie den Wohnungsneubau und -bestand in Deutschland und Europa hinsichtlich der Energiebilanz untersucht. Kernbefund der Analyse ist, dass die deutschen und europäischen Klimaziele nur durch deutlich mehr privatwirtschaftlichen Wohnungsneubau zu erreichen sind. So ist vor allem der deutsche Wohngebäudebestand deutlich älter als im EU-Schnitt und nur zu 13,8 % vollsaniert oder neu gebaut. Neben dem Alter und der Qualität der Bausubstanz betrachtet die Studie auch Faktoren wie Gebäudetyp (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser), Neubauaktivität, Klima und Flächennutzung in ihren Auswirkungen auf den Energiebedarf.
Aktuelle Studien untermauern auch im Hinblick auf Klimaschutzziele unsere Bevorzugung von Neubauimmobilien für unsere offenen Spezialfonds AGORA INVEST REM 2 „Residential“ und „Social and Care“.
Wir haben dahingehend unseren Investmentprozess um die ESG-/ Taxonomieanforderungen erweitert. Alle Produkte, die wir anbieten, sollen in Zukunft die Voraussetzung der Art. 8-Klassifizierung vollumfänglich erfüllen.
Den Investmentprozess, der dem Fonds zugrunde liegt, haben wir zu Ende März 2022 von einer externen Ratingagentur im Hinblick auf die Erfüllung der ESG-Parameter prüfen lassen und eines positives Urteil erhalten.
Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne das ESG-Check-Zertifikat sowie den Rating-Bericht zur Verfügung.
Energieeffizienz
Wohnungsneubau bringt erheblich größere Energie- und Emissions-Einsparpotenziale mit sich als Bestandssanierung. Deutschland hinkt hierbei den eigenen Ansprüchen – auch im europäischen Vergleich – unvermindert hinterher.
Fragen zu den Investitionsmöglichkeiten für institutionelle Investoren im Private Debt Segment beantwortet Ihnen gern:
Herr Michael F. Legnaro
Telefon: +49 (0) 211 417 477 91
m.legnaro@agoraadvice.de
Sie möchten mehr über die Fonds AGORA INVEST REM 2 SICAV SIF erfahren? Bitte melden Sie sich bei:
Herr Burkhard Kurzeia
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